אונסייט א.פ. בע"מ - מידול ב-Revit באמצעות BIM360

האתגרים והפתרונות

• האתגר – מעבר חלק לעבודה מלאה בתלת ממד, תוך הבנה טובה יותר של החלל הממודל בפרוייקט, קיצור משמעותי בזמני המדידה ופישוט התהליך

  "השוק כיום נמצא בשלב של מעבר מעבודה בדו ממד לתלת ממד. זהו תהליך אותו מקדמת גם חברת Autodesk", אומר אלדד ארז, מנכ"ל ואחד הבעלים של חברת אונסייט. "המעבר לעבודה בתלת ממד, על ידי כל הגורמים העוסקים בפרוייקט, לרבות היועצים, הקבלנים והיזמים, הוא האתגר המרכזי וזאת על מנת לאפשר הבנה טובה הרבה יותר של חלל הנכס הממודל בפרוייקט, הכולל מבטים וחתכים רבים ושונים.   

  עבודה בדו ממד אינה מאפשרת הבנה טובה של המצב הקיים בשטח, מאחר ואין ביכולתה להכיל את כל הפרטים.

  במדידה הקונבנציונלית ובעבודה בדו ממד, למודד היה לוקח זמן רב מאוד, לייצר את כל המידע הנדרש, תוך מורכבות מאוד גבוהה, כשכל המידע צריך היה להיות מוצג ומוגש ללקוח בחתכים נפרדים, על מנת שאפשר יהיה לקבל תמונה הכוללת את כל הפרטים ולהבין בדיוק מה קורה בשטח. הבנת המידע בדו ממד קשה ומורכבת הרבה יותר, מאשר ההבנה שמתקבלת כשהתוצרים מגיעים בתלת ממד.

  המודלים התלת ממדיים לא מספקים רק אלמנט של חזות או נראות של המודל, אלא כל אלמט במודל מוגדר בנפרד וכולל מידע נוסף. לדוגמא: כל קיר מוגדר מאיזה חומר הוא עשוי, מה העובי שלו, מה החיפוי שלו, אילו שכבות יש בו, מה רמת הזיון שבו, לאיזו קומה, מפלס ואיזור בפרוייקט הוא שייך וכו', וכך ניתן לייצר חתכים שונים ודוחות שונים של כתבי כמויות, אשר נותנים תמונת מצב מדוייקת על התקדמות הביצוע.

  מודל אחד כזה משרת יועצים רבים בפרוייקט, אם זה קונסטרוקטורים, אדריכלים, או יועצי מערכות, כגון: מיזוג אוויר, כיבוי אש, אינסטלציה וכו'. מעבר לכך, המודל משמש גם את קבלני הביצוע וגם את היזמים, אשר רוצים להבין מה מצבם בפרוייקט, איך הוא מתקדם ביחס לתכנון ועוד. כלומר, ישנם הרבה בעלי עניין בפרוייקט שיכולים ליהנות מהמודל הזה.

• התמקדות בפרוייקטים ייחודים 

  באונסייט, אנו מתמקדים בפרוייקטים של מבנים הנמצאים בתהליך הקמה, או מבנים קיימים העומדים בפני שיפוץ, שינוי ייעוד, הרחבה או התחברות למבנה חדש. באמצעות סורקי לייזר, אנחנו יודעים ממש לקלוט את כל המידע הגלוי הקיים בשטח ולהביא אותו, ברמת דיוק מאוד מאוד גבוהה, AS MADE  למודל דיגיטלי. יש המגדירים את העבודה הזו כ- Digital Twin (מודל תאום). זהו המינוח בעגה המקצועית למודל שמדמה את האתר שנבנה. המודל הזה רלוונטי גם בשלבי ההקמה והמסירה של הפרוייקט, כאשר ניתן כמובן לעדכן אותו במידה וישנם שינויים שקורים במהלך הפרוייקט עצמו, אך מה שחשוב לא פחות היא העובדה שהוא רלוונטי בשלב האחזקה של המבנה, שהוא בעצם השלב הארוך ביותר בכל התהליך. ברגע שיודעים היכן נמצא כל אלמנט וכל המערכות בבניין, כשכל המידע שמור על גבי המודל, ניתן להשתמש במידע הזה גם לצורך התחזוקה של הבניין עצמו.

  חברת האחזקה של המבנה שמקבלת את מודל ה- Digital Twin מהיזם או מחברת הניהול, שהיתה אחראית על בניית המודל, יכולה להשתמש בו על מנת להפיק מידע רב לגבי סוג האחזקה הנדרש לביצוע בכל חלק של הבניין. אם קרתה תקלה בבניין, יודעים בדיוק ממה היא נובעת ובאיזה איזור בבניין, יודעים במדוייק מהיכן מגיע כל צינור ולאן הוא הולך וכל זאת לאורך כל חיי המבנה, כשהמודל מתעדכן כל הזמן.

  כיום מתחילים לייצר מודלים תלת ממדיים כבר בשלב התכנון, עוד לפני תחילת הפרוייקט ואנו יודעים ללוות פרוייקטים כאלה באמצעות סריקה שאנו מבצעים בשטח. אנחנו יודעים להלביש את ענן הנקודות (Point Cloud), שהוא תוצר הסריקה מהשטח, להלביש אותו על המודל התכנוני As Designed ולהציג את הפערים בין התכנון לביצוע. אנחנו ממש רואים אותם מול העיניים. אם מדובר בשגיאות במיקומים של אלמנטים מסויימים, או אם מדובר בחוסרים של אלמנטים שהיו קיימים בתכנון ולא קיימים בביצוע וכך אפשר לעלות על שגיאות וטעויות בשלב מוקדם ולחסוך עלויות משמעותיות בפרוייקט. זאת מאחר וככל שמגלים טעויות בשלב מוקדם יותר, כך תיקון הטעות (Rework) הרבה יותר נמוך.

• הפתרון –  מידול באמצעות תוכנת Revit מבית Autodesk על בסיס ענן נקודות, במתודולוגיית BIM 360

  המודל התלת ממדי הפך למוצר הנותן מענה לצורך פונקציונלי אמיתי, במיוחד לנוכח המגמה של מעבר ענף הבנייה למתודולוגיית BIM (Building Information Modeling), המחייבת את שיפור איכות המידע לגבי הבניין ומערכותיו בכל ההיבטים ומגדירה מחדש את אופן שיתוף הפעולה בין כל הגורמים בפרוייקט, באמצעות המודל, המאפשר שפה משותפת מפורטת ואינטראקטיבית.

  BIM מאפשר המחשה דיגיטלית של תהליך הבניה, כאשר בבסיס עומד מודל תלת ממדי מתקדם, המציג באופן וירטואלי את כל האלמנטים, הרכיבים והשלבים המשמשים לבנייה על פי המתדולוגיות המתקדמות בעולם.

  

  תוכנת Revit® מבית Autodesk המבוססת על טכנולוגיית BIM נחשבת לתוכנה המתקדמת והנפוצה  ביותר בישראל כיום לתכנון אדריכלי וגם עבור תחום המדידות. התוכנה חכמה ויעילה ומאפשרת לבנות מודל בקלות, תוך כדי תכנון כל שלבי הבניה ובשיתוף מידע Online בין כל היועצים אשר עובדים על הפרויקט.

  התוכנה מאפשרת למודד להפיק מודל מדוייק ומהיר בתלת ממד, על בסיס ענן נקודות, הנוצר מעיבוד תמונה חכם ומאפשר לאדריכל המקבל את המודל, יכולות תכנון והנדסה מתקדמות.

  "ענן הנקודות" הוא ייצוג 3D ויזואלי, הנדסי, תלת ממדי מדויק מאוד ומפורט מאוד של הסביבה הנסרקת, המבנה וכל המערכות שבו. הנתונים המתקבלים בשיטה זו הם מלאים יותר, מקיפים יותר ומכסים את כל החלל או הגיאומטריה הנמדדת.

  המודל המתקבל הינו מודל חכם ושיתופי, אשר ישרת את כל המעורבים בשלבי התכנון, הבניה, התפעול ואחזקת המבנה.

• פרוייקטים נבחרים

  "ביצענו מספר פרוייקטים שאנו גאים בהם" אומר אלדד ארז, "וביניהם פרוייקט עבור קבוצת עזריאלי, למידול מלון הר ציון בירושלים, אשר קבוצת עזריאלי רכשה ומתכוונת לשפץ את המבנה הקיים ולהרחיבו. רוב רובו של המבנה הוא מבנה לשימור. מדובר במלון מאוד יפה, על שטח של 13 דונם ו- 11 אלף מ"ר בנוי. ביצענו מידול שלו בתוך ומחוץ למלון. המודל יצא מאוד מאוד מרשים חזותית וכולל ערך רב עבור הלקוח. פרוייקטים נוספים שביצענו לאחרונה: סריקה ומידול בפרויקט שדרוג מרכז עזריאלי, הקו הכחול עבור תכנית אב לתחבורה ירושלים – סקירת מבנים בתוואי הרכבת הקלה המתוכנן, סריקה ומידול תלת ממדי של מנהרות בית החולים שיבא תל השומר ועוד".

  

  התועלת – "מידול על גבי ענן נקודות בתכנת ה- Revit מאפשר לנו להפיק את התוצרים הטובים ביותר ולשתף את המודלים בפרוייקטים גדולים באמצעות BIM 360 לניהול פרוייקטים בענן, המייעל משמעותית את התקדמות הפרוייקט"

  "העבודה עם ענן נקודות ב- Revit מאפשרת מידול תלת ממדי ברמת דיוק גבוהה, הכולל את כל הפרטים הקיימים בשטח שאותם היה קשה, עד בלתי אפשרי להשיג באמצעות מדידה קונבנציונאלית" מסביר אלדד ארז ומוסיף: "מי שבעיקר יוצא נשכר מהתוצרים שלנו הם בעצם כל בעלי העניין בפרוייקט, אותם ציינתי לעיל. זאת מאחר והם היו רגילים בעבר לקבל מידע דו ממדי ויחסית פשטני, שלא יכול היה לכלול מאחוריו מידע רב המתעדכן כל הזמן. כיום, הם יכולים לקבל תוצר שמכיל המון מידע בתלת מימד, שהרבה יותר קל לקריאה והבנה וקל להוציא ממנו דוחות. כמו כן, הרבה יותר קלל לשתף אותו. עם Revit ניתן לתכנן יותר נכון ולבצע מעקב ובקרת איכות טובה יותר על הנעשה באתר, כמו גם מסירה איכותית יותר לצוות האחזקה של המבנה בשלב הסופי.

  אם היינו נאלצים לבצע מדידה רק באמצעות AutoCAD – התוכנה שקדמה ל- Revit, היינו צריכים לייצר תכנית וחתך לכל קיר וקיר בפרוייקט וכן תכנית וחתכים לכל חזית ולכל קומה ואילו עכשיו, אנו מציגים מודל אחד, תלת ממדי, שמכיל את כל האלמנטים של הפרוייקט, חוץ ופנים. המערכת של Revit אשר מאפשרת למדל בתוכה על גבי ענן נקודות, מהווה עבורנו את הפתרון שמאפשר לנו לייצר את התוצרים שלנו. השיתוף במודלים בפרוייקטים הגדולים נעשה באמצעות BIM 360 לניהול פרוייקטים בענן. כל יועץ מקבל את ההרשאות שלו בפרוייקט וכולם יכולים לבצע עבודה בו זמנית על גבי המודל. הכל מתועד ונשמר בארכיון מסודר של גירסאות, כך שתמיד ניתן לחזור לאחור. השיתוף בין ספקים שיכולים להיות ממוקמים בכל מקום בעולם, מאפשר עבודה משותפת, מסונכרנת ורציפה ולקדם פרוייקטים בצורה הרבה יותר יעילה.

  לסיכום, אומר אלדד ארז, "אנו מרוצים מאוד מתוכנת ה- Revit ומהסיוע שקיבלנו מ- TeamCAD מקבוצת מלם תים, ככל שנדרשנו לכך ואנו מצפים מאוד לפיתוחים העתידיים של Autodesk על גביRevit  בכל הקשור לעבודה עם ענני נקודות".