מידול מידע מבני – Building Information Modeling – או בקיצור BIM משנה את האופן בו אנשי המקצוע מתכננים, מתקשרים זה עם זה, פותרים בעיות ובונים פרויקטים טובים יותר, מהר יותר ובעלות נמוכה יותר.
הגורמים העיקריים שהפכו את מתודולוגית BIM לטכנולוגיה המבוקשת ביותר בתעשייה בארץ ובעולם והובילו לצמיחה בהיקף השימוש בשיטה מתייחסים לתועלות פיננסיות ופרודוקטיביות:
- מידע: מהפכת המידע מתרחשת במגוון ענפים בתעשייה, ה BIM מחבר את ענף הבנייה והתשתיות למהפכת המידע. באמצעות טכנולוגיות שמאפשרות להפוך את התכנון למערכת מידע עשירה. מערכת המידע הזו מלווה את הפרויקט בכל מחזור החיים ומאפשרת זרימת מידע מושלמת בין השלבים השונים.
- תאום: עבודה ב BIM חוסכת זמן רב בתאום בין הגורמים השונים המעורבים בפרויקט. ראשית, עבודה בתלת ממד מאפשרת הבנת הפרויקט באופן יותר טוב והגברת התאום. שנית, אימוץ עבודה בענן אחד אשר מרכז את כל התכנון המעודכן ביותר בזמן אמת משפרת משמעותית את התאום בצוות.
- איכות: עבודה ב BIM מעלה את איכות התכנון ומאפשרת לזהות ולהבין את הפרויקט בצורה טובה יותר כבר בהתחלת הדרך. שיטת העבודה בה ממש בונים את הפרויקט במרחב הדיגיטלי מציפה פערים שהיו צצים עד כה רק בשלב הביצוע. בכך אנחנו מקטינים את אי הוודאות בפרויקט, מרכיב משמעותי שמאפשר להתנהל בביטחון.
- לו"ז: יתרונות ה BIM באים לידי ביטוי בשיפור התפוקות וקיצור לוחות זמנים. בנוסף היכולת לקשר את התכנון ללוחות הזמנים ולבצע סימולציות מאפשרת לזהות נקודות ממשק קריטיות אשר נרצה להתמקד בהן.
- תקציב: היתרונות הרבים של ה BIM מביאים בשורה התחתונה לחסכון תקציבי. בנוסף היכולת לגזור את תקציב הפרויקט ישירות ממודל התכנון ולאחר מכן לנהל אותו לכל אורך חיי הפרויקט בהתבסס על מידע שמגיע בזמן אמת מהשטח מובילה לחסכון משמעותי בתשומות ניהול. למנהלי הפרויקט יש היום כלים דיגיטליים מתקדמים שמאפשרים להם להתחבר למהפכת המידע וליהנות ממנה במשימות היומיומית.
- תקינה: ככל שגובר השימוש ב BIM עולה הצורך לקבוע סטנדרטים ושיטות עבודה לאומיות ובינלאומיות מוגדרות מראש. באנגליה קיימים מספר רב של תקנים (ISO19650, PAS1192 ועוד) אשר מגדירים סטנדרט עבודה אחיד. בעקבות אנגליה מדינות נוספות כגון, איחוד האמירויות, סינגפור ומדינות נוספות באירופה אימצו או יצרו תקנים חדשים. גם בארץ אומץ ותורגם תקן ISO19650, בנוסף אנחנו רואים ארגונים גדולים שמאמצים את השיטה כגון משרד הביטחון ונתיבי ישראל בהם עבודה ב BIM מחייבת בכל פרויקט.
